據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年1-5月，成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)19.6%，呈現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。這一增速不僅高于全國(guó)平均水平，也反映出成都作為西部核心城市的經(jīng)濟(jì)韌性。\n\n具體來(lái)看，住宅投資依然是主力，占比超過(guò)70%，說(shuō)明剛需與改善型需求始終支撐市場(chǎng)基本面。商業(yè)用房和辦公樓投資亦有回暖趨勢(shì)，這得益于成都天府新區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域的城市化推進(jìn)和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入。投資結(jié)構(gòu)上，綠色建筑和智慧社區(qū)成為亮點(diǎn)，響應(yīng)了國(guó)家“新型城鎮(zhèn)化”戰(zhàn)略的要求。\n\n業(yè)內(nèi)人士分析，此次增長(zhǎng)主要源于兩大利好：第一，政策端持續(xù)寬松。央行多次降息降準(zhǔn)后，融資成本明顯下降，開(kāi)發(fā)商積極拍地補(bǔ)倉(cāng)。第二，需求端熱度不減。2015年上半年成都商品住宅銷(xiāo)售面積超1100萬(wàn)平方米，庫(kù)存去化周期縮短至了約12個(gè)月，消費(fèi)者對(duì)后市信心增強(qiáng)。土地市場(chǎng)中京東、攀成鋼、新都板塊的多宗高價(jià)地塊成交信號(hào)表明企業(yè)預(yù)期已轉(zhuǎn)為長(zhǎng)期樂(lè)觀。\n\n可持續(xù)性方面，我們應(yīng)注意到若新房加速供應(yīng)帶動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。預(yù)計(jì)全年開(kāi)發(fā)投資同比增速可能在12%~15%的區(qū)間震蕩。上半年多中心/走廊區(qū)域（如科學(xué)城部分板塊）辦公樓租金指數(shù)有較優(yōu)質(zhì)爭(zhēng)儲(chǔ)備韌性；另一方面城市排名更新有力激增生計(jì)房地產(chǎn)領(lǐng)域.整體形成居住者福祉適配端重要催化劑建議資產(chǎn)機(jī)構(gòu)做好適時(shí)結(jié)構(gòu)化儲(chǔ)備落實(shí)穩(wěn)健需求目標(biāo)及期房嚴(yán)格設(shè)務(wù)調(diào)節(jié)績(jī)效。\n\n而言2016下一面1~兩期 方向積極:若后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)防范，全質(zhì)合制推升走勢(shì)。下半年在供應(yīng)存量?jī)r(jià)亦安全導(dǎo)關(guān)，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)可能步入下半年的調(diào)整性量定型窗口，基礎(chǔ)相適堅(jiān)實(shí)活力潛在開(kāi)發(fā)?！?/p>

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